¿Qué edificios hay que certificar energéticamente? ¿Quién ha de solicitarlo? Todo lo que debes saber al respecto.

Desde el 1 de Junio de 2013 según nos indica el Real Decreto sobre certificación de eficiencia energética de edificios existentes, todas las viviendas que se vendan o alquilen (tanto obra nueva como vivienda de segunda mano) en España deben contar con un Certificado de Eficiencia Energética.

Por esto cada vivienda necesitará obtener una etiqueta de eficiencia energética (muy similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos) , que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía , clasificando cada inmueble con un color y una letra dentro de la escala que va desde la categoría “A”  para los más eficientes a la “G” para los menos eficientes. Esta etiqueta tendrá una duración de 10 años, si pasado este tiempo queremos alquilar o vender nuestra vivienda deberemos solicitar un nuevo certificado.

¿Qué edificios han de obtener el certificado de eficiencia energética?

En primer lugar tenemos los inmuebles privados que se vendan o alquilen a un nuevo propietario/arrendatario ya sean de nueva construcción o ya existentes.

Para los inmuebles públicos en los que una autoridad pública ocupe una superfície útil superior a 250m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.

Excepciones:

Edificios y monumentos protegidos oficialmente, edificios utilizados para luegares de culto y actividades religiosas, construcciones provisionales para menos de dos años, edificios industriales y agrícolas, edificios aislados con superficie útil inferior a 50m², edificios comprados con el fin de su demolición.

¿Quién debe encargar el certificado y quien puede emitirlo?

El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de solicitar a un técnico competente el certificado y abonar el coste del mismo para poder vender o alquilar su inmueble. Además del estudio para obtener la calificación o etiqueta, cada vivienda analizada recibirá una serie de recomendaciones de mejora en la eficiencia energética para poder mejorar su puntuación en el certificado.

El Certificado de Eficiencia Energética ha de ser emitido por un técnico habilitado para la realización de Proyectos de Edificación o de sus instalaciones térmicas. Entre ellos, los Arquitectos técnicos estamos habilitados para realizarlos, así como Arquitectos y muchos de los Ingenieros.

¿Qué se tiene en cuenta a la hora de calificar energéticamente una vivienda?

Uno de los factores es la envolvente térmica del inmueble, es decir, los cerramientos, como son las paredes, los techos, los suelos y el tipo de ventanas ya que de ellos depende las perdidas de calor que se producen en la vivienda. También influyen los sistemas de climatización, calefacción y aire acondicionado, agua caliente o iluminación, así como su ubicación y la orientación solar entre otros.

En función de todos estos elementos, la vivienda va a ser más o menos eficiente y de ello va a depender la calificación energética de ese inmueble.

¿Porque es tan importante hacer nuestras viviendas más eficientes?

Según datos de la Comisión, los edificios representan el 40 % del consumo energético y el 36 % de las emisiones de CO₂ en la Unión. En la actualidad, alrededor del 35 % de los edificios de la Unión tienen más de 50 años. La mejora de la eficiencia energética de los edificios podría suponer una reducción del conjunto del consumo de energía en la Unión que oscilaría entre el 5 y el 6 % y un descenso del 5 %, aproximadamente, en lo que a las emisiones de CO₂ se refiere.

http://www.europarl.europa.eu/factsheets/es/sheet/69/la-eficiencia-energetica

Además una reducción del consumo energético, ahorra dinero a los hogares, contribuye al crecimiento de la economía, y promueve la creación de puestos de trabajo y la contratación de empresas de construcción.

¿Cuáles son los pasos a seguir para la obtención de un certificado energético mi vivienda?

– Contactar con un técnico y solicitar presupuesto. Si eres de la zona de Baix Llobregat no dudes en ponerte en contacto conmigo y si eres de Valencia los compañeros de bt2 asociados te darán toda la información que necesites para obtener tu certificado energético en Valencia.

– Los precios varían en función de los metros cuadrados de la vivienda y de las tasas que se han de pagar en cada registro, para una vivienda de unos 100m² el precio oscila entre 100 y 150€.

– Realización de la visita a la vivienda por parte del técnico. Desconfía de los certificados que se hacen vía online sin visita al inmueble, es obligatoria para poder hacer el certificado.

– Realización del certificado y inscripción en los registros. La entrega de la etiqueta suele hacerse en formato digital ya que en ese mismo formato los expiden los órganos competentes.

Espero haber resuelto todas vuestras dudas y si tenéis alguna más no dudéis en contactar en arquidesignblog@gmail.com o dejarlo en comentarios.

Un Saludo!